Machen Sie Ihre Immobilie mit Rent to Own rentabel Kurz- und mittelfristig
Wir verwalten alles für Sie, während Sie die Gewinne genießen.
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Keine Anfangskosten
Sie bezahlen uns nur, wenn Ihre Immobilie Erträge abwirft.
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Konstantes monatliches Einkommen
Vorschusszahlungen für Aufenthalte.
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Umfassendes Management
Wir verwalten Burorazia, Gäste, Reinigung, Preise und Wartung.
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Versicherung bis zu 3 Millionen
Versicherung gegen Schäden und Zahlungsrückstände.
Entdecken Sie die Vorteile von Kurzzeitmieten!
Traditionelle Vermietungen
- Die monatlichen Einnahmen sind stabil, aber oft niedriger.
- Langfristiges Engagement mit mehrjährigen Verträgen.
- Risiko der Zahlungsunfähigkeit: Erhöhte Wahrscheinlichkeit der Zahlungsunfähigkeit des Mieters.
Kurzfristige Vermietung
- Durchschnittliche Gewinne +30% höher dank der Tagessätze.
- Größere Flexibilität und Kontrolle über die Verfügbarkeit der Immobilie.
- Kein Risiko von Zahlungsrückständendank der Leitung von Vorauszahlungen und Gästekontrolle.
- Versicherungsschutz bis zu 3 Mio. EUR.
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Maximierung von Gewinnen
Wir optimieren Raten und Buchungen, um den Ertrag zu maximieren.
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Zeit sparen
Wir befreien Sie von den täglichen Sorgen.
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Risiken vermindern
Dank der Versicherung der Plattformen, mit denen wir zusammenarbeiten, reduzieren Sie das Risiko von Schäden und Zahlungsrückständen auf Null.
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Garantierte Unterstützung
Kontinuierliche Unterstützung bei der Lösung von Problemen und Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs.
Sehen Sie sich die Erfolge derer an, die sich bereits für uns entschieden haben!
Wie unsere Methode funktioniert
01.
Füllen Sie den Fragebogen aus
Finden Sie heraus, ob Sie förderfähig sind und erhalten Sie eine Kostenlose Beratung.
Füllen Sie das Formular aus und einer unserer Experten wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um ein KOSTENLOSE BERATUNG.
02.
Vorläufige Analyse
Detaillierte Bewertung der Immobilie.
Analyse Ihrer Immobilie
03.
Anfängliche Bürokratie
Wir verwalten die gesamte Dokumentation.
Wir kümmern uns um die rechtlichen und steuerlichen Aspekte notwendig, um loszulegen.
04.
Optimierung des Portfolios
Vorbereitung von Immobilien
Home Staging und professionelle Fotografie.
05.
360-Grad-Überwachung
Veröffentlichung auf allen Plattformen
Wir listen Ihre Immobilie auf den wichtigsten Buchungsportalen auf, um die maximale Sichtbarkeit.
06.
Berichterstattung und Analyse
Leistungsanalyse und regelmäßige Berichte.
Wir versorgen Sie mit ausführliche Berichte zur Überwachung der Leistung und Optimierung der Erträge.
Füllen Sie den nachstehenden Fragebogen aus, um herauszufinden, ob Ihre Immobilie geeignet ist!
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Warum lohnt sich eine Kurzzeitmiete im Vergleich zu einer herkömmlichen Miete?
Die kurzfristige Vermietung bietet eine höhere Rentabilität, mehr Flexibilität bei der Verwaltung der Immobilie und geringere rechtliche Risiken als langfristige Verträge.
Muss ich für jeden Gast einen Vertrag abschließen?
Nein, bei Vermietungen von weniger als 30 Tagen ist die Registrierung des Vertrags nicht obligatorisch, aber die Gäste müssen der Questura über das Webportal von Alloggiati gemeldet werden.
Welche Steuern muss ich für Kurzzeitvermietungen zahlen?
Sie können sich für den Trockengutschein 21% entscheiden oder Ihre Einkünfte im Rahmen der normalen IRPEF-Regelung erklären.
Muss meine Immobilie besondere Anforderungen erfüllen, um vermietet werden zu können?
Sie können die Vermietung selbst verwalten oder einen professionellen Verwaltungsdienst beauftragen, der sich um Buchungen, Gästeempfang, Reinigung und Instandhaltung kümmert.
Was geschieht bei Schäden, die von Gästen verursacht werden?
Ja, sie muss die Mindestanforderungen an Bewohnbarkeit, Sicherheit und Hygiene erfüllen. Füllen Sie das Formular aus, um herauszufinden, ob Ihre Immobilie für den Kurzzeitmietmarkt bestimmt sein kann klicken Sie hier.
Wie wird der Mietpreis ermittelt?
Die wichtigsten Plattformen bieten Versicherungsschutz.
Kann ich meine Wohnung abschließen, wann immer ich will?
Die Tarife werden je nach Saison, Nachfrage, Wettbewerb und Immobilieneigenschaften festgelegt und können dynamisch verwaltet werden, um den Ertrag zu maximieren.
