Haga rendir su propiedad con el alquiler con opción a compra A corto y medio plazo
Nosotros lo gestionamos todo por usted, mientras usted disfruta de los beneficios.
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Sin coste inicial
Sólo nos paga cuando su propiedad rinde.
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Ingresos mensuales constantes
Anticipos de estancia.
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Gestión integral
Gestionamos burorazia, huéspedes, limpieza, precios y mantenimiento.
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Seguro hasta 3 millones
Seguro contra daños y morosidad.
Descubra las ventajas de los alquileres breves
Alquileres tradicionales
- Ingresos mensuales estables pero a menudo inferiores.
- Compromiso a largo plazo con contratos plurianuales.
- Riesgo de morosidad: Mayor posibilidad de morosidad del inquilino.
Alquiler a corto plazo
- Beneficios medios +30% superior gracias a las tarifas diarias.
- Mayor flexibilidad y control en función de la disponibilidad del inmueble.
- Sin riesgo de morosidadgracias a la gestión de anticipos y control de invitados.
- Cobertura de seguro de hasta 3 millones de euros.
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Maximizar los beneficios
Optimizamos las tarifas y las reservas para maximizar los ingresos.
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Ahorrar tiempo
Le liberamos de las preocupaciones diarias.
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Reducir riesgos
Gracias al seguro de las plataformas con las que colaboramos, reduces a cero el riesgo de daños y morosidad.
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Asistencia garantizada
Asistencia continua para resolver cualquier problema y garantizar una experiencia sin problemas.
Cómo funciona nuestro método
01.
Rellene el cuestionario
Averigüe si cumple los requisitos y reciba un Consulta gratuita.
Rellene el formulario y uno de nuestros expertos se pondrá en contacto con usted para un CONSULTA GRATUITA.
02.
Análisis preliminar
Evaluación detallada de la propiedad.
Análisis de su propiedad
03.
Burocracia inicial
Gestionamos toda la documentación.
Nos ocupamos de los aspectos jurídicos y fiscales necesarios para empezar.
04.
Optimización de la cartera
Preparación de la propiedad
Home staging y fotografía profesional.
05.
Seguimiento de 360 grados
Publicación en todas las plataformas
Incluimos su propiedad en los principales portales de reservas para obtener el máxima visibilidad.
06.
Informes y análisis
Análisis de resultados e informes periódicos.
Ponemos a su disposición informes detallados para controlar el rendimiento y optimizar los beneficios.
Rellene el siguiente cuestionario para saber si su propiedad es adecuada.
Preguntas más frecuentes (FAQ)
¿Por qué merece la pena un alquiler a corto plazo en comparación con un alquiler tradicional?
El alquiler a corto plazo ofrece mayor rentabilidad, más flexibilidad en la gestión del inmueble y menos riesgos legales que los contratos a largo plazo.
¿Tengo que registrar un contrato por cada invitado?
No, para alquileres de menos de 30 días, el registro del contrato no es obligatorio, pero los huéspedes deben ser reportados a la Questura a través del portal Web Alloggiati.
¿Qué impuestos tengo que pagar por los alquileres de corta duración?
Puedes optar por el cupón seco en el 21% o declarar la renta en el régimen ordinario del IRPEF.
¿Mi propiedad tiene que tener requisitos especiales para ser alquilada?
Puede gestionar el alquiler usted mismo o contratar un servicio de gestión profesional que se encargue de las reservas, la recepción de huéspedes, la limpieza y el mantenimiento.
¿Qué ocurre en caso de daños causados por los huéspedes?
Sí, debe cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad, seguridad e higiene. Rellene el formulario para saber si su vivienda puede destinarse al mercado de alquiler a corto plazo. haga clic aquí.
¿Cómo se determina el precio del alquiler?
Las principales plataformas ofrecen cobertura de seguros.
¿Puedo cerrar mi piso cuando quiera?
Las tarifas se fijan en función de la estacionalidad, la demanda, la competencia y las características del inmueble, y pueden gestionarse dinámicamente para maximizar el rendimiento.
