Faites fructifier votre propriété grâce à la location avec option d'achat Court et moyen terme
Nous gérons tout pour vous, pendant que vous profitez des bénéfices.
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Aucun coût initial
Vous ne nous payez que lorsque votre bien rapporte.
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Revenu mensuel constant
Paiements anticipés pour les séjours.
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Gestion globale
Nous gérons la burorazia, les clients, le nettoyage, les prix et l'entretien.
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Assurance jusqu'à 3 millions
Assurance contre les dommages et les arriérés.
Découvrez les avantages de la location courte durée !
Location traditionnelle
- Les revenus mensuels sont stables mais souvent inférieurs.
- Engagement à long terme avec des contrats pluriannuels.
- Risque d'impayés : risque accru d'impayés de la part des locataires.
Location à court terme
- Bénéfices moyens +30% plus élevé grâce aux tarifs journaliers.
- Plus de flexibilité et de contrôle en fonction de la disponibilité du bien.
- Pas de risque d'arriérésgrâce à la direction de paiements anticipés et le contrôle des visiteurs.
- Couverture d'assurance jusqu'à 3 millions d'euros.
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Maximiser les profits
Nous optimisons les tarifs et les réservations pour maximiser les revenus.
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Gagner du temps
Nous vous libérons des soucis quotidiens.
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Réduire les risques
Grâce à l'assurance des plateformes avec lesquelles nous collaborons, vous réduisez à zéro le risque de dommages et d'arriérés.
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Assistance garantie
Une assistance continue pour résoudre les problèmes et garantir une expérience sans heurts.
Comment fonctionne notre méthode
01.
Remplir le questionnaire
Découvrez si vous êtes éligible et recevez un Consultation gratuite.
Remplissez le formulaire et vous serez contacté par l'un de nos experts pour un entretien. CONSULTATION GRATUITE.
02.
Analyse préliminaire
Évaluation détaillée du bien.
Analyse de votre bien
03.
Bureaucratie initiale
Nous gérons toute la documentation.
Nous nous occupons des aspects juridiques et fiscaux nécessaires pour commencer.
04.
Optimisation du portefeuille
Préparation des biens
Home staging et photographie professionnelle.
05.
Surveillance à 360 degrés
Publication sur toutes les plateformes
Nous référençons votre bien sur les principaux portails de réservation afin d'obtenir le meilleur prix. visibilité maximale.
06.
Rapports et analyses
Analyse des performances et rapports périodiques.
Nous vous fournissons rapports détaillés de contrôler les performances et optimiser les revenus.
Remplissez le questionnaire ci-dessous pour savoir si votre bien est approprié !
Foire aux questions (FAQ)
Pourquoi la location à court terme est-elle plus intéressante que la location traditionnelle ?
La location à court terme offre une meilleure rentabilité, une plus grande flexibilité dans la gestion du bien et des risques juridiques moindres que les contrats à long terme.
Dois-je enregistrer un contrat pour chaque invité ?
Non, pour les locations de moins de 30 jours, l'enregistrement du contrat n'est pas obligatoire, mais les hôtes doivent être signalés à la Questura via le portail Web Alloggiati.
Quelles taxes dois-je payer sur les locations de courte durée ?
Vous pouvez opter pour le coupon sec au 21% ou déclarer des revenus sous le régime ordinaire de l'IRPEF.
Mon bien doit-il répondre à des exigences particulières pour être loué ?
Vous pouvez gérer la location vous-même ou faire appel à un service de gestion professionnel qui s'occupe des réservations, de l'accueil des clients, du nettoyage et de l'entretien.
Que se passe-t-il en cas de dommages causés par des invités ?
Oui, il doit répondre aux exigences minimales d'habitabilité, de sécurité et d'hygiène. Remplissez le formulaire pour savoir si votre bien peut être destiné au marché de la location à court terme. cliquez ici.
Comment le taux de location est-il déterminé ?
Les principales plateformes offrent une couverture d'assurance.
Puis-je fermer mon appartement à clé quand je le souhaite ?
Les tarifs sont fixés en fonction de la saisonnalité, de la demande, de la concurrence et des caractéristiques du bien, et peuvent être gérés de manière dynamique afin de maximiser le rendement.
